Для купли продажи квартиры в ерц пакет документов

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

При продаже квартиры практически все документы, необходимые для подписания договора, предоставляются со стороны владельца недвижимости, то есть продавца. Но для обеспечения юридической чистоты сделки, закон дает покупателю право и предоставляет возможности сделать запросы в соответствующие органы и инстанции, чтобы проверить имеющуюся информацию и проверить бумаги на подлинность. Вообще, в последние годы очевидна тенденция государства к снижению контроля за проведением сделок в сфере недвижимого имущества. Зато участникам купли-продажи предоставляются отличные инструменты, чтобы самостоятельно контролировать происходящее с обеих сторон. Сегодня процедура отчуждения жилплощади предельно проста и понятна.

Большинство людей сейчас становятся собственниками новой квартиры, подписывая договор купли-продажи.

Предлагаем рассмотреть тему: "какие документы нужны для покупки квартиры" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Как оформить сделку купли-продажи квартиры?

При продаже квартиры практически все документы, необходимые для подписания договора, предоставляются со стороны владельца недвижимости, то есть продавца.

Но для обеспечения юридической чистоты сделки, закон дает покупателю право и предоставляет возможности сделать запросы в соответствующие органы и инстанции, чтобы проверить имеющуюся информацию и проверить бумаги на подлинность. Вообще, в последние годы очевидна тенденция государства к снижению контроля за проведением сделок в сфере недвижимого имущества. Зато участникам купли-продажи предоставляются отличные инструменты, чтобы самостоятельно контролировать происходящее с обеих сторон.

Сегодня процедура отчуждения жилплощади предельно проста и понятна. И документов для ее осуществления требуется очень немного. Но чтобы убедиться в законности операции, следует собрать максимум сведений как о самом объекте недвижимости, так и о его собственнике-продавце. Фактически любая продажа или покупка жилья теперь — это только два юридических действия:.

Но разумеется, определенный пакет документов по каждому из этих действий придется подготовить. Попробуем разобраться: какой именно пакет? Договорные отношения между сторонами регулируются статьями действующего Гражданского кодекса РФ. И соблюдение его положений гарантирует признание любых договоров и сделок законными. Правда, ГК не предлагает абсолютно никакого перечня документов и проверочных действий, которые были бы обязательны для подписания сторонами договора купли-продажи недвижимости.

Это его деньги и его право. Однако поступить подобным образом сегодня может лишь очень легкомысленный человек. Ведь речь идет о солидных суммах.

А значит нужно проверять все и вся. И уж, конечно, озаботиться проверкой имеющихся документов, а также ответственно подойти к составлению новых, уже касающихся непосредственно сделки купли-продажи. Какие же требования предъявляются к основному договору по реализации объекта недвижимости? Во-первых, он должен быть составлен обязательно в письменной форме.

Во-вторых, в нем должно присутствовать описание предмета сделки — такое, по которому это предмет можно было бы однозначно идентифицировать. Также документ должен содержать цену квартиры — целиком или за кв м но тогда нужно указывать и площадь недвижимости. А к договору прилагается еще и передаточный акт, в котором подтверждается, что продавец передал свои права собственника покупателю.

Это наверняка обезопасит добросовестного покупателя. Также помочь с текстом договора может нотариус, если стороны обратятся к нему за удостоверением договорных отношений. Да и в интернете можно найти грамотно составленный образец. Договор — безусловно документ важный. Однако еще до его заключения следует удостовериться в юридической чистоте предстоящей сделки. Каким образом это сделать? Собрать необходимые документы, которые подтвердили бы, как минимум:. Так какие же конкретно документы требуются для купли-продажи недвижимости квартиры, в частности?

Нужны 2 вида бумаг:. К правоустанавливающим документам относятся договоры купли-продажи, дарения, долевого строительства, обмена, приватизации и пр. К таким документам относятся технический план и кадастровый паспорт с приложением-экспликацией на квартиру. Выдачей их занимаются БТИ и Кадастровая палата.

Какие еще документы необходимы для продажи квартиры? Прежде всего, финансовые. Они подтвердят отсутствие у продавца долгов по коммунальным услугам. Потом понадобится выписка из домовой книги.

Чтобы узнать весь список лиц, зарегистрированных на данной жилплощади, в том числе получить сведения о тех, кого выселить и по суду не получится. Правда, этот документ ничего не скажет о дееспособности жильцов — по этому поводу следует воспользоваться иными источниками информации.

Если в числе собственников объекта недвижимости есть несовершеннолетние или недееспособные граждане, для продажи потребуется согласие органов опеки. А они могут дать разрешение на реализацию только в том случае, если несовершеннолетнему или недееспособному будет предоставлено взамен продаваемого другое, обязательно равноценное жилье.

А еще нередко встречаются ситуации, когда продаваемая квартира является совместной собственностью супругов. И в этом же законе содержится перечень необходимых документов, которые надо предоставить в регистрирующий орган, дабы зафиксировать переход прав собственности.

Сейчас в этот перечень входят:. Но многое зависит от конкретной ситуации, поэтому для государственной регистрации могут потребоваться дополнительно:. Для подачи документов на регистрацию перехода права обе стороны договора купли-продажи должны прибыть в местное отделение Росреестра с документами, удостоверяющими личности с гражданскими паспортами или иными.

Если же по сделке работают официальные представители сторон, у них должны быть нотариальные доверенности. Тем, кто собирается регистрировать переход права в г. А вот для продавца такое согласие по-прежнему актуально.

Зато владельцу квартиры, осуществляющему ее продажу, не нужно сейчас предоставлять в Росреестр кадастровый паспорт на жилье. Но при этом объект недвижимости в обязательном порядке должен стоять на учете. Иначе в регистрации права собственности новому владельцу будет отказано. Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.

Перечень необходимых документов для продажи квартиры При продаже квартиры практически все документы, необходимые для подписания договора, предоставляются со стороны владельца недвижимости, то есть продавца. Оглавление: 1. Внимание на договор 2. Какие нужны документы для продажи квартиры? Идем в Росреестр 4. Что необязательно в пакете документов в году? Фактически любая продажа или покупка жилья теперь — это только два юридических действия: Подписание сторонами основного договора купли-продажи.

И регистрация перехода права собственности на недвижимый объект в Росреестре. Внимание на договор Договорные отношения между сторонами регулируются статьями действующего Гражданского кодекса РФ. Собрать необходимые документы, которые подтвердили бы, как минимум: отсутствие препятствий для продажи и покупки конкретного объекта недвижимости; а также дееспособность сторон договора.

Нужны 2 вида бумаг: Правоустанавливающие. Которые позволят убедиться, что: объект действительно принадлежит продавцу; и владелец может свободно распоряжаться своим имуществом. Вопросы по теме: В чем отличия договора купли-продажи от обмена квартиры? Чтобы снять ТС с учета, нужен оригинал договора купли-продажи? Как снять обременение с квартиры при отмене купли-продажи? Как переоформить договор купли-продажи, если он истрепался? Нужно платить налог с продажи квартиры в новостройке? Как признать договор купли-продажи недействительным?

Реально ли оформление купли-продажи квартиры без личного присутствия продавца? Как происходит покупка квартиры у двух собственников? Поделитесь своим мнением Нажмите, чтобы отменить ответ.

Консультация юриста:. Поиск по сайту:. Автомобильное право Административное право Банковское право Военное право Гражданское право Договорное право Документы Жилищное право Законы Защита прав потребителей Исполнительное производство Конституционное право Кредитование Лицензирование Медицинское право Миграционное право Налоги Наследство Недвижимость Предпринимательское право Семейное право Составление документов Социальное обеспечение Страхование Судебная система Трудовое право Уголовное право Федеральные законы.

Заключение договора долевого участия. Как составить и подать иск в суд. Все о наследовании. Раздел имущества при разводе. Если вы юрист и хотите принять участие в консультировании, свяжитесь с нами через форму обратной связи.

Несанкционированное использование материалов, размещённых на сайте, запрещено законом об авторских правах. При использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна. Политика cookie Политика обработки персональных данных. X Данный веб-сайт использует cookies и похожие технологии для улучшения работы.

Чтобы узнать больше об использовании cookies на данном веб-сайте, прочтите Политику использования файлов Cookie и похожих технологий. Используя данный веб-сайт, Вы соглашаетесь с тем, что мы сохраняем и используем cookies на Вашем устройстве и пользуемся похожими технологиями.

Какие документы нужны, чтобы продать квартиру

Главная - Срочная продажа квартир - Сбор документов для срочной продажи Документы для срочной продажи недвижимости Подготовка документов к срочной продаже для каждого объекта может отличаться в зависимости от правоустанавливающих документов и состава собственников. Такие ситуации, как решение суда, наследство по завещанию или по праву требуют определенной проверки и комплектации документов. А как быть, если один из собственников находился в местах не столь отдаленных во время приватизации и других операций. Что делать, если собственником является несовершеннолетний или нуждающийся в опеке? Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Дорогие читатели!

Перечень необходимых документов для продажи квартиры

Дата: 5 августа Время чтения 5 мин. Для отчуждения квартиры потребуется свидетельство о праве собственности на неё, документы, подтверждающие факт её получения ранее, договор, удостоверение личности, а также некоторые другие бумаги. Продажа квартиры — ответственная процедура, ведь стоимость недвижимости в крупных городах России исчисляется миллионами рублей. Государство тщательно регламентирует данные сделки, так как именно в данной сфере совершаются самые громкие аферы и мошенничества. Поговорим о том, какие документы нужны для продажи квартиры на примере Москвы и попробуем разобраться, где собирать бумаги. Владельцы недвижимости в крупных городах полагают, что год — не самый удачный для продажи жилья.

Купля продажа квартир: как правильно заключить сделку?

В настоящее время договоры купли-продажи жилых помещений — жилого дома, квартиры или их частей государственной регистрации не подлежат. Однако переход права собственности на недвижимость по данным договорам по-прежнему подлежит регистрации, поэтому необходимо подавать документы в Росреестр ст. К таким документам относятся правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру, а также документы, подтверждающие личность сторон сделки. В частности, это ч. Данные документы предоставляются ЕИРЦ бесплатно в день обращения по заявлению и по предъявлении документа, удостоверяющего личность, и страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования. Шаг 3. Получите справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и копию финансового лицевого счета. Для этого в РЭУ необходимо представить оплаченные квитанции по коммунальным платежам за последний месяц и обратиться за получением копии финансового лицевого счета. Шаг 4. Получите нотариальное согласие супруга на продажу квартиры или доли , а при необходимости — согласие органов опеки.

Для купли продажи квартиры в ерц пакет документов

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Для сделки нужны оригиналы, действующие по срокам и внесенные в электронный Государственный реестр имущественных прав на недвижимость. Со всех оригиналов снимаются копии. Для продажи доступна только приватизированная квартира.

Если человек нашел покупателя на свою недвижимость, первым делом можно обратиться к нотариусу с пакетом документов на квартиру, которые имеются на руках.

Если человек нашел покупателя на свою недвижимость, первым делом можно обратиться к нотариусу с пакетом документов на квартиру, которые имеются на руках. Нотариус, проанализировав их, даст консультацию — какие документы необходимо переоформить и куда обратиться.

Какие документы нужны для покупки квартиры

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пакет документов для покупки и продажи квартиры Что туда входит
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Мелитриса

    С 2020 народ с 2020 года, не с 2019.

  2. diewantisis

    Очень сильно не хотят прощаться с властью казнокрадов. Вот и вводят такие движения.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных